Stratégie d’intervention et de programmation de l’habitat en territoire détendu (m 4.7)

Ce module est centré sur la problématique du renouvellement urbain en territoire détendu avec les implications sur la stratégie de l’habitat et la conception de projets urbains. À l’échelle macro-territoriale, les recompositions économiques se traduisent par des recompositions territoriales et sociales dont l’effet le plus marquant est la métropolisation (concentration de l’emploi qualifié notamment, dynamisme démographique, marché immobilier tendu). À l’inverse un grand nombre de territoires détendus, qui ne sont plus attractifs, sont soumis à un processus de déclin démographique et de resserrement urbain.
Les problématiques et les méthodes de renouvellement urbain peuvent-elles dès lors être les mêmes dans ces territoires et dans les marchés tendus?  Ce module se propose d’aborder les spécificités de ces territoires en les replaçant dans les dynamiques territoriales plus vastes (effet de la métropolisation), puis en soulignant leurs caractéristiques propres (marchés de l’habitat, besoins persistants en logement malgré la détente, phénomènes démographiques, économiques, spécificités urbaines…), enfin, en examinant les stratégies qui peuvent s’appliquer dans ces contextes, selon les logiques des acteurs en place. Une typologie de situations de territoires détendus est proposée.  La stratégie de l’habitat (et de l’habitat social plus particulièrement) sera mise en perspective à une échelle plus large, analysée, croisée avec les phénomènes de déclassement urbain, de rejet de certaines formes urbaines, de dévitalisation des centres villes et de péri urbanisation.  Le mode opératoire du renouvellement urbain est interrogé dans ces contextes: l’importance des démolitions, l’ambition des réhabilitations, le niveau et la localisation de la reconstitution de l’offre, le remaillage urbain, la diversification, la mutabilité foncière, toutes ces approches seront confrontées à des problématiques et des modes opératoires différents.

Les objectifs du module

  • Caractériser et décrire les différents types de territoires détendus
    Souligner les contraintes d’un marché de l’habitat détendu, notamment pour le développement ou la requalification de l’habitat social
  • Définir les contours d’une stratégie et d’une programmation de l’Habitat dans ces contextes. Fournir des argumentations
  • Définir les spécificités d’une stratégie de renouvellement urbain dans ces territoires. Quel sens particulier donner aux principes de mixité sociale, renouvellement, diversification, …?
  • Évoquer les problèmes spécifiques du parc privé en parallèle du parc social: quels outils spécifiques?
  • Présenter les orientations de projet urbain et les leviers opérationnels envisageables, notamment au plan de la conception du projet en quartier détendu

Enseignante principale

Laurence Dini, urbaniste (Gerau Conseil)

Co-enseignants

Cécile Bouclet (Codra), Christophe Noyé (cf Géo) et Véronique Navet (Atelier Ruelle)

Intervenants

Des représentants d’organisme de logement social

 

Programme et bulletin d’inscription

Télécharger le programme détaillé de la formation
Télécharger le bulletin d’inscription